Simulador de financiamento
Simulador de financiamento imobiliário em Salvador
Descubra em menos de um minuto quanto ficaria a parcela do seu imóvel. Compare SAC e Price, veja quanto precisa de entrada e receba a simulação completa no seu e-mail.
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Parcela estimada
R$ —
Dúvidas comuns sobre o financiamento
Qual a diferença entre SAC e Price?
No SAC a parcela começa mais alta e diminui todo mês, porque você amortiza sempre o mesmo valor do saldo devedor — no fim, paga menos juros. No Price a parcela é fixa do começo ao fim, o que facilita o planejamento, mas o total de juros costuma ser maior.
Quanto preciso ter de entrada?
Em geral os bancos financiam de 70% a 80% do valor do imóvel, então a entrada costuma ficar entre 20% e 30%. Quanto maior a entrada, menor a parcela e menos juros no total.
Posso usar o FGTS?
Sim, se você atende às regras do programa: o imóvel precisa ser residencial, urbano, estar na cidade onde você mora ou trabalha, e você não pode ter outro financiamento ativo no SFH. O FGTS pode entrar na entrada, amortizar o saldo ou abater parcelas.
Que renda preciso comprovar?
A regra mais comum é a parcela não passar de 30% da renda familiar bruta. Por isso o simulador mostra a "renda sugerida": é o valor que costuma ser exigido para aquela parcela. Rendas de mais de uma pessoa podem ser somadas.
O resultado do simulador é a proposta do banco?
Não. É uma estimativa baseada nos valores que você informou. A proposta final depende da análise de crédito, da avaliação do imóvel, da TR, dos seguros obrigatórios (MIP e DFI) e das tarifas — o Custo Efetivo Total (CET).
Estimativa calculada pelos sistemas SAC e Price a partir dos dados informados. As condições finais dependem de análise de crédito, avaliação do imóvel, TR, seguros obrigatórios (MIP/DFI) e tarifas — o Custo Efetivo Total (CET). Este simulador não constitui oferta, proposta ou aprovação de crédito.
